Экспертная библиотека Кристины
О покупке квартиры в Паттайе
Я помогаю разобраться, какая недвижимость в Паттайе подходит под вашу задачу и бюджет. Сравниваю районы и конкретные квартиры, уточняю цену и условия оплаты на дату подбора, показываю важные расходы и вопросы, которые стоит закрыть перед покупкой. Здесь собраны мои практические разборы — от первого выбора до сделки.
Новое в библиотеке
Свежие статьи
Последние опубликованные разборы — сначала самые новые.
- Планировки на первой линии
Riviera Palm Beach Wongamat: как выбрать квартиру у моря
6 минут чтения
- Дом или вилла с бассейном
Tropical Village 3 Huayyai: стоит ли доплачивать за свой бассейн?
5 минут чтения
- Планировки для аренды
Once Wongamat: кому подойдут квартиры 34, 74 и 123 м²?
5 минут чтения
- Аренда и дальнейшая продажа
The Secret Garden: стоит ли доплачивать за вторую спальню?
5 минут чтения
- Покупка для аренды и отдыха
Pristine Park 3: студия или спальня для аренды и отдыха
6 минут чтения
- Квартира для отдыха
Copacabana Coral Reef: как выбрать квартиру для отдыха
6 минут чтения
- Планировки для долгих приездов
Планировки Celine Wongamat: какую квартиру выбрать для долгих приездов
5 минут чтения
- Налоги и оформление
Налоги при покупке квартиры в Паттайе: что платит покупатель
7 минут чтения
- Планировки квартир
Планировки Love It Wongamat: студия, одна или две спальни — что выбрать
6 минут чтения
- Выбор планировки квартиры
Планировки Aquarous Jomtien Pattaya: какую квартиру выбрать
4 минут чтения
Все статьи по темам
Внутри каждой темы новые материалы идут первыми.
Этапы покупки квартиры в Паттайе
Готовая квартира или стройкаНовостройка или вторичка в Паттайе: что лучше для покупки
Сравниваю вторичку, готовую квартиру от застройщика и стройку в Паттайе: заселение, ремонт, платежи и содержание. Как выбрать под свои планы.
Читать-
От shortlist до регистрации
Как купить квартиру в Паттайе: этапы сделки для иностранца
Готовая квартира или новостройка, форма владения, резервирование, договор, расчёты, проверка, приёмка и регистрация — в одной последовательности.
Читать
Какой район Паттайи выбрать для покупки квартиры
Джомтьен для себяКупить квартиру на Джомтьене: как выбрать дом для жизни
Как выбрать квартиру на Джомтьене в Паттайе: сравниваю готовый дом, новостройки, планировки и путь к морю на примерах Ocean Drive, Aquarous и Embassy Life.
Читать-
Районы
Вонгамат или Джомтьен: где купить квартиру в Паттайе
Север или юг Паттайи: сравниваю пляжи, окружение и повседневные маршруты, чтобы выбрать район для вашей квартиры.
Читать
Обзоры жилых комплексов Паттайи
Планировки на первой линииRiviera Palm Beach Wongamat: как выбрать квартиру у моря
Разбираю планировки Riviera Palm Beach Wongamat в Паттайе: 69 м² с бассейном, две спальни 61 и 86 м². Что выбрать для себя и аренды.
Читать
Дом или вилла с бассейномTropical Village 3 в Паттайе: стоит ли доплачивать за свой бассейн?
Willow и Rowan: почему доплата касается не только бассейна и что меняется для аренды, обслуживания и ваших приездов.
Читать
Планировки для арендыOnce Wongamat в Паттайе: кому подойдут квартиры 34, 74 и 123 м²?
Санузел через спальню, отдельная кухня и большая общая комната: за что имеет смысл доплачивать в Once.
Читать
Аренда и дальнейшая продажаThe Secret Garden в Паттайе: стоит ли доплачивать за вторую спальню?
Что даёт вторая спальня арендатору и будущему покупателю — и когда доплата за площадь подходит вашим планам.
Читать
Аренда и личные приездыPristine Park 3 в Паттайе: студия или спальня для аренды и отдыха
Планировки для покупки под аренду: доплата за отдельную спальню, доход после расходов, дальнейшая продажа и собственный отдых.
Читать
Квартира для отдыхаCopacabana Coral Reef в Паттайе: как выбрать квартиру для отдыха
Три схемы с одной, двумя и тремя спальнями: как выбрать квартиру для своих приездов и чем полезны общие зоны Coral Reef.
Читать
Планировки для долгих приездовCeline в Паттайе: какую планировку выбрать для долгих приездов
Планировки A 40, B 54, C 63 и D 77 м²: обеденный стол, отдельная комната, рабочее место и хранение для приезда на несколько месяцев.
Читать
Планировки квартирLove It в Паттайе: студия, одна или две спальни
Планировки Love It Wongamat в Паттайе: студия 26 м², одна спальня 39 м² и две спальни 52 м². Сравниваю варианты для отдыха, зимовки и инвестиций.
Читать
Выбор планировки квартирыAquarous Jomtien Pattaya в Паттайе (Aquarous): какую планировку выбрать
Как выбрать квартиру в Aquarous Jomtien в Паттайе: сравниваю планировки с одной и двумя спальнями, разбираю покупку для себя, аренды и перепродажи.
Читать
Выбор планировки квартирыКвартира в Embassy World Pattaya в Паттайе: планировка, окна и перепродажа
Как выбрать квартиру в Embassy World Pattaya: расположение окон, три планировки и доплата за вид. Условный расчёт прибыли и убытка при перепродаже.
Читать-
Разбор жилого комплекса
Embassy World в Паттайе: что проверить до покупки
Застройщик, цены, платежи по рассрочке, срок сдачи, район и мой взгляд на выбор квартиры в Embassy World.
Читать обзор
Проверка квартиры и документов перед покупкой
Покупка квартиры на этапе строительстваКак проверить застройщика в Паттайе перед покупкой новостройки
Юридическое лицо, завершённые дома, земля, EIA, разрешения, ход стройки и получатель платежей.
Читать
Осмотр квартиры перед передачейПриёмка квартиры в Паттайе: как принять объект перед передачей ключей
Документы, комплектация, отделка, инженерия, дефектная ведомость и повторный осмотр перед передачей ключей.
Читать-
Форма владения квартирой
Иностранная квота в Паттайе: как оформить квартиру на иностранца
Кому доступно оформление квартиры на иностранца, кто подтверждает квоту и как связаны договор, перевод денег и регистрация.
Читать -
Проверка объекта
Как проверить квартиру в Паттайе перед покупкой
Четыре блока проверки: объект, сторона сделки, договор и расчёты. Что сверяю я, что подтверждает продавец и какие вопросы должен проверить независимый юрист.
Читать
Рассрочка и график платежей
-
График платежей
Рассрочка на квартиру в Паттайе: как оценить график платежей
Сколько платить при схеме 30/50/20 на примере 5 млн бат и как сравнить рассрочку «0%» с полной оплатой.
Читать
Бюджет, цена и сравнение квартир
Налоги и оформлениеНалоги при покупке квартиры в Паттайе: что платит покупатель
Какие платежи относятся к продавцу, сколько может платить покупатель и почему одной ставки для всей сделки недостаточно.
Читать статью
Бюджет покупки без сюрпризовКвартира в Паттайе: сколько вложить и что останется от аренды
Полный бюджет покупки и содержания: что останется от аренды после расходов, как учесть личные приезды, дальнейшую продажу и курс валют.
Читать- Три проекта Wongamat
Celine, Secret Garden или Love It: что выбрать
Масштаб, планировки, бюджет и оплата. Какие два проекта смотреть первыми и почему стартовые цены нельзя сравнивать напрямую.
Читать 
Цена и удобство квартирыНедорогая квартира в Паттайе: готовый дом или старт продаж
Как купить квартиру в Паттайе выгодно: сравниваю готовое жильё и старты продаж разных застройщиков. Цена, состояние дома, условия и помощь с выбором.
Читать-
Бюджет до 10 млн бат
Квартира в Паттайе до 10 млн бат: 5 стратегий выбора
Пять условных расчётов: сколько оставить на квартиру, обустройство и резерв в пределах 10 млн бат.
Читать -
Сравнение проектов
Как сравнивать проекты и квартиры в Паттайе
Две квартиры, полный бюджет покупки и цена за метр: показываю расчёт и разные выводы для жизни и инвестиций.
Читать
Вилла или квартира: владение и расходы
Дом для семейной жизниТаунхаус Maple в Engel Haus: подойдёт ли семье в Паттайе
Maple в Engel Haus на реальных фото: гостиная, детская и лестница. Объясняю, кому подойдёт таунхаус для семейной жизни и что обсудим при подборе.
Читать-
Формат жилья
Вилла или квартира в Паттайе: сравниваем право, расходы и управление
Чем форматы отличаются для иностранного покупателя: структура владения, набор проверок, постоянные расходы, контроль во время отсутствия и выход.
Читать
Помогу выбрать недвижимость в Паттайе под вашу задачу
Начать можно с короткого сообщения: расскажите, для чего рассматриваете покупку и что для вас важно. Я покажу, какие районы и жилые комплексы подходят, сравню актуальные цены и условия и предложу понятный следующий шаг. Если уже есть понравившиеся квартиры, их тоже можно прислать, но начинать с этого не обязательно.